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May 26, 2023

Blackwell에 보존될 저렴한 주택

자신에게 가장 중요한 이야기를 볼 수 있도록 경험을 맞춤화하세요. 그리고 중요한 뉴스를 놓치지 않도록 맞춤 알림을 신청하세요. 주택 위기를 선언한 지 몇 주 만에

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리치몬드의 주택 위기를 선언한 지 몇 주 후, 레바 스토니 시장은 수요일 민간 및 공공 주택 기관 대표자들과 합류하여 사우스사이드의 저렴한 주택 유닛의 보존 및 재활을 발표했습니다.

스토니

Stoney는 “주택은 빈곤에 대한 백신이며 건강하고 성공적인 가족을 이루는 기반입니다.”라고 말했습니다. “우리는 희망 사업, 꿈 사업, 기회 사업을 해야 합니다. 제가 아는 것은 주택이 그런 기회를 준다는 것입니다.”

버지니아 최대 공공 주택 기관인 리치몬드 재개발 주택청(Richmond Redevelopment Housing Authority)은 전국에 걸쳐 약 50,000개의 저렴한 주택을 감독하는 개발 기관인 TheRelated Affordable과 제휴하여 Blackwell 인근의 The Townes at River South를 저렴한 주택 부동산으로 유지했습니다.

Levar Stoney 시장은 5월 31일 지역 사회 행사에서 연설하여 블랙웰에 있는 161채의 저렴한 주택을 보존한다고 발표했습니다. 새로운 리치먼드 재개발 및 주택 당국 시범 프로그램은 신용 점수 대신 적시 임대료 지불 내역을 기반으로 모기지 대출을 제공함으로써 시의 공공 주택 거주자가 주택 소유자가 되도록 도울 수 있습니다.

River South의 Townes에는 161개의 저렴한 주택이 있으며, 이 주택은 1997년 미국 주택 도시 개발부가 RRHA에 수여한 2,690만 달러의 보조금을 받아 HOPE VI 프로그램에 따라 20여년 전에 개발되었습니다.

RRHA CEO인 스티븐 네스미스(Steven Nesmith)는 RA와 협력하여 올해 부동산 시장에 공개되기 전에 해당 부동산의 저렴한 주택을 보호하고 싶다고 말했습니다. Nesmith는 The Townes at River South와 함께 RRHA가 저렴한 주택을 유지하기 위해 유사한 프로젝트를 진행하고 있다고 말했습니다.

“우리는 개발자와 협력하면서 이를 어떻게 할 수 있는지 묻고 있었습니다. 저렴한 단위가 시장으로 다시 전환되지 않도록 하려면 어떻게 해야 합니까? 그래서 그것이 시급한 일이었습니다.”라고 Nesmith는 말했습니다. “RRHA는 리치몬드시와 그 너머 지역에서 저렴한 주택의 선두주자이자 제공자가 되기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이 프로젝트는 보다 안정적이고 장기적인 솔루션을 제공하며 우리가 도시의 어려운 주택 시장에서 매우 저렴한 주택을 계속해서 제공할 수 있게 해줍니다.”

이른 오후의 시작을 알리는 교회 종소리가 울리자 오레곤 힐이 활기를 띠었습니다.

부동산 거래는 2월 28일에 마감되었으며 이 프로젝트는 자금 조달 플랫폼을 제공하고 소유자가 자본 프로젝트에 자금을 활용할 수 있도록 하는 방법인 HUD RAD 프로그램을 통해 수행되었습니다. RRHA에 따르면 이 프로젝트는 주택의 경제성을 보호하는 동시에 주택 내 주방, 욕실, 바닥 및 페인팅에 대한 업그레이드를 제공했다고 합니다.

개조 및 건설 비용은 약 1100만 달러였으며 RRHA의 면세 채권 프로그램과 연방 세금 공제 판매를 통해 자금을 조달했다고 RA 선임 직원인 Brian Samson이 말했습니다.

161개 유닛 중 75개 유닛은 섹션 8 프로그램의 자금을 지원받았으며, 60개 유닛은 프로젝트 기반 임대 지원 및 15개 프로젝트 기반 바우처 유닛을 통해 자금을 지원 받았습니다. RRHA에 따르면 나머지 86개는 저소득 주택 세금 공제 단위이며 이번 달에 공사가 시작될 예정입니다.

저렴한 주택 부족으로 인해 리치몬드 주민들은 수년 동안 부담을 느꼈습니다. Stoney는 치솟는 주택 가격, 제한된 주택 공급 및 정체된 임금을 포함한 여러 요인이 임계점에 도달하면서 4월에 저렴한 주택 위기를 공식적으로 선언했습니다. 퇴거율은 전염병 이전 수치를 초과했으며, 보호받지 못한 노숙자를 경험하는 사람의 수는 15명에 달했습니다. 도시에는 23,000채 이상의 주택이 부족한 것으로 알려졌습니다.

HUD에 따르면 주택을 저렴한 가격으로 고려하려면 거주자는 모기지나 임대료에 소득의 30% 이상을 지출하지 않아야 합니다. 결의안에 따르면 버지니아의 2,100만 가구는 소득의 30% 이상을 주택 비용에 지출하고 있으며 버지니아 임차인의 60%가 2023년에 임대료가 인상되었습니다.